Fazenda para Venda, Capão Bonito / SPbairro Bairro do Alegre, terreno 93 Alqueires

🌳 FAZENDA À VENDA | 93 ALQUEIRES | EUCALIPTO E ESTRUTURA COMPLETA
 

Uma oportunidade para investir no setor florestal e agropecuário!

Excelente propriedade rural com 93 alqueires, reunindo extensas áreas de eucalipto, estrutura operacional, benfeitorias e recursos naturais. Uma oportunidade para investidores que buscam aliar patrimônio rural, potencial produtivo e infraestrutura para exploração florestal e atividades agropecuárias.

💰 VALOR DE VENDA: R$ 12.630.000,00

🌿 DISTRIBUIÇÃO DA ÁREA

• 93 alqueires de área total
• 44 alqueires destinados a florestas de eucalipto para o segundo corte, incluindo árvores selecionadas que não foram abatidas no primeiro corte
• 49 alqueires distribuídos entre estradas internas, construções, pontes, lagos, pequeno ribeirão, pátio de estocagem, reservas de mata nativa e áreas de pastagem

🌳 POTENCIAL FLORESTAL

A propriedade conta com florestas de eucalipto e brotações para ciclos produtivos futuros, oferecendo potencial de aproveitamento econômico para investidores do setor.

Valores estimados da produção florestal, já contemplados na composição do imóvel:

• Floresta de eucalipto – segundo corte: R$ 3.100.000,00
• Árvores selecionadas de eucalipto: R$ 660.000,00
• Brotações para o terceiro corte: R$ 470.000,00
• Brotações para o quarto corte: R$ 260.000,00

Estimativa informada para a produção esperada do segundo corte: R$ 4.800.000,00, incluindo as árvores selecionadas destinadas a usos mais nobres.

🏡 BENFEITORIAS E ESTRUTURA OPERACIONAL

A fazenda possui estrutura para apoio às atividades rurais e florestais, incluindo:

• Casa-sede
• Casa de colonos
• Galpões
• Casa de máquinas
• Refeitório
• Pátio de estocagem
• Estradas internas ampliadas e preparadas para circulação de caminhões bitrem
• Pontes e lago
• Pequeno ribeirão
• Curral para aproximadamente 120 cabeças de gado, em formato circular, com quatro divisórias, brete de contenção, balança e cobertura na área de trabalho

💼 COMPOSIÇÃO DO INVESTIMENTO

• Valor estimado das florestas e produção florestal: R$ 4.490.000,00
• Valor estimado das benfeitorias gerais: R$ 1.630.000,00
• Valor total de venda da propriedade: R$ 12.630.000,00

📑 DOCUMENTAÇÃO

Propriedade com área titulada e documentação rural informada como regular, incluindo CAR, ITR e CCIR em dia.

📍 LOCALIZAÇÃO

Consulte a localização da propriedade pelo Google Maps:

https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=18WDQ40-edMlbIdFcrJACTZd_pdfIPeg&usp=sharing

✨ UMA PROPRIEDADE COM POTENCIAL PARA DIFERENTES FRENTES DE INVESTIMENTO!

Ideal para quem busca uma fazenda com base florestal estabelecida, estrutura rural e possibilidades de aproveitamento agropecuário.

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